Investasi di properti masih menjadi salah satu investasi yang digemari oleh investor Indonesia. Bagaimana tidak menggiurkan, kenaikan harga properti bisa mencapai 10 % per tahun. Belum lagi biaya sewa yang bisa menjadi pasif income bagi investor.
Selain berinvestasi di Indonesia, berinvestasi properti di negara lain juga menjadi tren tersendiri bagi kalangan investor Indonesia. Diversifikasi portfolio di properti bisa menjadi salah satu pertimbangan investasi jangka panjang bagi para investor.
Berikut beberapa tips untuk investasi properti di luar negeri
- Tentukan Lokasi
Menentukan lokasi negara sangatlah penting. Pilihlah kota yang memiliki tingkat pertumbuhan harga properti yang baik. Misalnya saja properti di Singapura, Australia, Amerika Serikat. Properti di negara tersebut sangat potensial untuk disewakan kepada pelajar yang mencari tempat tinggal di sana. Selain pelajar, negara tersebut juga merupakan pusat bisnis, sehingga banyak ekspatriat berpotensi untuk menyewa.
- Pilih Agen Properti Yang Terpercaya
Membeli properti di luar negeri menjadi lebih mudah bila mendapatkan bantuan dari agen properti terpercaya. Anda bisa mendapatkan beragam pilihan properti di lokasi strategis dan mendapatkan saran dari agen properti di negara tujuan investasi.
- Pelajari Regulasi Pembelian Properti Di Negara Tersebut
Setiap negara memiliki regulasi yang berbeda-beda. Apalagi bila Anda berniat membeli properti di luar negeri dengan KPR. Regulasi pemberian KPR bagi warga negara asing harus dipelajari dengan teliti dan cermat. Pilih negara yang memiliki makro ekonomi yang stabil, andaikan sedang terjadi krisis setidaknya negara yang dipilih tersebut cepat membaik perekonomiannya.
- Riset
Lakukan riset mendalam apabila ingin melakukan investasi properti di luar negeri. Berapakah pajak yang harus dibayarkan, nilai sewa yang didapat, biaya perawatan. Apabila ingin disewakan siapakah nanti yang akan mengelola di sana? Riset rental agen yang terpercaya untuk mengelola properti. Apakah jaringan transportasi, layanan kesehatan, pendidikan, swalayan dekat dengan lokasi properti yang dibeli. Pastikan untuk survey langsung ke lokasi sebelum membeli properti. Selalu lakukan riset harga dengan harga properti di sekitar lokasi, agar bisa mengetahui harga wajar dari properti.
- Buat Prioritas
Memilih properti di luar negeri sama halnya dengan memilih properti di Indonesia. Semakin banyak fasilitas yang didapatkan maka semakin mahal pula harga propertinya. Bila ingin menyasar penyewa dari pelajar maka sebaiknya membeli properti di daerah yang dekat dengan universitas. Bila ingin menyasar penyewa dari kaum menengah atas bisa membeli properti yang ada di tengah kota dan memiliki fasilitas kolam renang. Bila ingin menyasar properti yang dekat dengan pantai tentunya harganya berbeda lagi. Dengan dana yang terbatas sebaiknya prioritaskan mana yang lebih penting dan sesuai dengan budget yang ada.
Bila sudah menemukan properti impian Anda di luar negeri, bisa segera melakukan pembayaran. Pembayaran dilakukan dengan transfer valas ke luar negeri. Pastikan untuk mempelajari seluruh dokumen yang diberikan untuk melakukan transaksi. Bila bahasanya kurang dipahami bisa menggunakan jasa penerjemah profesional untuk menerjemahkan dokumen tersebut.
Untuk memudahkan transfer uang ke luar negeri bisa menggunakan Aplikasi digibank by DBS. Kirim uang ke luar negeri atau remittance dengan Aplikasi digibank by DBS tidak perlu datang ke cabang. Semua bisa dilakukan lewat ponsel 24/7. Gratis juga biaya transfer valas ke 20 negara yang menggunakan mata uang USD, SGD, AUD, EUR, HKD, CAD, dan GBP. FX rate yang ditawarkan terkini dan juara. Dengan rate yang bagus tentunya ini akan menguntungkan saat membeli properti di luar negeri. Transaksi juga bisa sampai di hari yang sama asalkan transaksi tidak melewati batas waktu yang ditentukan.
Bila Anda ingin transfer valas di luar 20 negara tujuan yang bebas biaya, maka Anda bisa menggunakan layanan transfer valas reguler. Layanan ini merupakan layanan transfer mata uang asing yang menggunakan sistem SWIFT ( Society for Worldwide Interbank Financial Telecommunication ). Sistem ini merupakan sistem perbankan internasional untuk mengirim dan menerima informasi yang berkaitan dengan transaksi keuangan dengan menggunakan standar keamanan dan lingkungan yang terpercaya. Transfer valas reguler digunakan bila ingin mengirim mata uang asing ke negara di luar 20 negara tujuan bebas biaya. Misalnya mengirim JPY ke Jepang, USD ke Australia, dan sebagainya.
Dengan keunggulan yang dimiliki digibank by DBS transaksi valas untuk pembelian properti di luar negeri semakin mudah. Ayo gunakan digibank by DBS untuk kemudahan transaksi valas.
