Salah satu usaha yang berkembang pesat di berbagai wilayah Indonesia adalah usaha kos-kosan. Banyak tren orang merantau baik bekerja ataupun menuntut ilmu sangat mendukung berkembangnya bisnis tersebut. Kendala modal awal membangun kos-kosan tidak perlu dipikirkan karena dapat diatasi dengan pinjaman 300 juta yang disediakan melalui DBS KTA.
Berbicara terkait properti memang tidak akan ada habisnya. Bisnis properti digadang-gadang sebagai bisnis yang memiliki keuntungan menjanjikan dan usaha kos-kosan termasuk usaha yang telah memberi bukti nyata bahwa hasilnya menggiurkan.
Semua orang sebaiknya memiliki kesadaran untuk dapat mencapai kesejahteraan finansial terutama di hari tuanya dan tentu saja hal tersebut harus dipikirkan sejak dari sekarang. Memulai bisnis kos-kosan adalah salah satu solusi untuk berinvestasinya. Tertarik untuk mencobanya?
Tips Memulai Bisnis Kos-Kosan
Untuk memulai bisnis kos-kosan, Anda dapat melakukan pengajuan pinjaman uang bank sebagai dana bantuan untuk melancarkan bisnis Anda. Sebelum mengajukan pinjaman tersebut, ada beberapa tips yang perlu Anda ketahui sebagai berikut.
Memilih Bangunan yang Tepat untuk Kos-Kosan Untuk mempunyai sebuah usaha kos-kosan, bangunannya bisa berasal dari pembangunan sendiri atau membeli rumah kos yang telah jadi. Anda perlu mengenali dan memberi perhatian pada setiap detail bangunan tersebut.Memilih Kawasan yang Ramai dan Strategis Umumnya, lokasi tempat bangunan kos-kosan berada akan mempengaruhi harga sewanya di mana semakin ramai lokasi tersebut maka semakin tinggi passive income yang akan didapatkan.pinjaman 300 juta Membangun Konsep yang unik Jika sebuah kos-kosan dibangun dengan konsep yang unik maka selain menarik penyewa bisa juga membuat penyewa betah berada di kos-kosan. Saat ini konsep yang sedang tren adalah konsep industrial dan minimalis.Memiliki Fasilitas yang Lengkap Salah satu pertimbangan yang membuat penyewa yakin untuk menyewa kos adalah fasilitas yang ditawarkan. Kos-kosan harus membuat penghuninya betah walaupun hanya tinggal sementara.pinjaman 300 juta untuk melancarkan bisnis kos-kosan yang Anda rencanakan.Menerapkan Sistem Kebersihan Berkala Kebersihan sebuah kos-kosan menjadi salah satu pertimbangan penyewa sehingga Anda sebagai pemilik perlu melakukan penerapan sistem kebersihannya. Sebaiknya Anda menyewa jasa penjaga kos-kosan untuk menjaga bangunan tetap terawat.Menetapkan Harga Sewa yang Kompetitif Sebelum melakukan penetapan harga, sebaiknya Anda melakukan riset dengan sampel beberapa jenis kos-kosan. Riset ini dapat berupa bagaimana fasilitas yang disediakan, di mana lokasinya dan berapa harga yang ditetapkan.Memprediksi Masa Depan Posisikan diri Anda sebagai orang yang dapat memprediksi masa depan. Anda harus mempertimbangkan apakah kos-kosan yang Anda bangun memiliki dampak positif bagi bisnis finansial Anda di masa depan.Memastikan Ketersediaan Sumber Air Sumber air bersih merupakan salah satu pertimbangan penting bagi penyewa kos-kosan. Sejak awal pembangunan hal ini perlu dipastikan agar tidak ada kendala di kemudian hari.Mempromosikan Kos-Kosan yang Telah Dibangun Setelah melakukan persiapan dan menjalankan seluruh tips yang ada maka selanjutnya Anda perlu menyusun strategi promosi kos-kosan tersebut. Cobalah membuat iklan melalui sosial media dan juga membuat brosur untuk ditempelkan pada tempat makan yang ramai. Hal tersebut akan membantu proses promosi kos-kosan Anda.Perhitungan Modal yang Dibutuhkan
Setelah mengetahui bagaimana tips membangun kos-kosan maka Anda perlu mengetahui modal yang diperlukan agar dapat menentukan pinjaman uang bank secara tepat. Berikut merupakan perhitungan modal yang dibutuhkan untuk bisnis kos-kosan.
Jika pembangunan kos-kosan merupakan bisnis Anda sendiri dan sebagai bagian dari investasi maka sesuaikan modal yang dibutuhkan dengan jumlah kamar.
Sebagai contoh luas tanah adalah 20 m2 dengan harga Rp 2 juta per meter dan rencana Anda adalah membangun kos-kosan 6 pintu serta luas kamar (4 x 4) m2 . Perhitungan modal adalah sebagai berikut.
Total harga tanah adalah Rp 2 juta x 20 m2 = Rp 40 juta.2 Luas kamar kos adalah 4 x 4 = 16 m2 Terdapat 6 pintu sehingga total luasan 6 x 16 m2 = 96 m2 Biaya membangun kos-kosan adalah luas kamar 6 pintu dikalikan dengan harga2 x Rp 3 juta = Rp 288 juta Biaya keseluruhan pembangunan dan harga tanah yaitu Pinjaman 300 juta dapat menjadi dana bantuan atau modal awal untuk mewujudkan kos-kosan yang Anda inginkan.
Keuntungan Buka Usaha Kos-kosan
Seperti yang terlihat, bisnis kos-kosan sangat merebak dimana-mana karena memang keuntungannya yang besar. Berikut beberapa keuntungan yang bisa Anda dapatkan dari usaha kos-kosan.
Peminatnya Banyak Tren di Indonesia adalah merantau jauh dari rumah untuk mendapatkan ilmu ataupun untuk bekerja sehingga kos-kosan dijadikan tempat singgah untuk menyelesaikan kewajibannya.Capital Gain Tinggi Capital gain diartikan sebagai kenaikan harga per tahun. Kenaikan tersebut diperoleh dengan jangka waktu yang lama atau minimal setahun. Besar kecilnya kenaikan akan bergantung pada lokasi suatu properti dan fasilitasnya.capital gain nya lebih besar dari pada rumah biasa.Capital Rate Menggiurkan Bisnis kos-kosan memiliki capital rate yang lebih tinggi sekitar 5-7% dari bisnis sewa rumah atau sewa tanah kosong. Namun hal ini juga dipengaruhi oleh fasilitas penunjangnya ya!Pilihan Pinjaman Modal Usaha Kos-kosan
Saat telah yakin untuk mendirikan usaha, khususnya membuka usaha kos-kosan, hal umum yang menjadi kendala adalah modal awal yang diperlukan. Salah satu cara untuk mengatasi kendala tersebut adalah dengan menggunakan pinjaman uang bank .
Dari sekian banyak pinjaman yang ditawarkan berbagai bank, salah satu pinjaman untuk modal usaha kos-kosan yang dapat Anda jadikan sebagai pilihan adalah DBS KTA
Plafon pinjaman yang diberikan mencapai Rp300 juta DBS KTA memiliki plafon maksimal pinjaman 300 juta . Dengan besarnya plafon pinjaman tersebut, Anda dapat membuka usaha kos-kosan sesuai dengan keinginan Anda. Cukup besar bukan? Bunga yang diberikan flat mulai dari 0,88% per bulan Meskipun plafon yang ditawarkan cukup tinggi, bunga yang diberikan melalui DBS KTA cukup rendah yaitu mulai dari 0,88% perbulan dan jenis bunganya flat atau bunga tetap. Dengan kecilnya bunga yang dimiliki, Anda dapat mengatur anggaran kos-kosan dengan mudah, khususnya di masa awal pendirian kos-kosan. Menarik bukan?Jangka waktu cicilan hingga 36 bulan Pengajuan pinjaman 300 juta dengan DBS KTA akan memberikan kemudahan pilihan masa cicilan. Tenor yang diberikan ketika Anda mengambil pinjaman untuk modal usaha bisa diatur hingga 36 bulan atau 3 tahun.Persyaratan mudah DBS KTA memberikan persyaratan yang sangat mudah untuk dipenuhi. Berikut beberapa persyaratan yang diperlukan.Berdomisili di Jabodetabek, Bandung, Surabaya, atau Semarang Syarat pertama yang perlu Anda penuhi untuk pinjaman 300 juta adalah berdomisili di Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi.Mempunyai e-KTP dan NPWP Selanjutnya, persyaratan yang harus Anda penuhi untuk mengajukan pinjaman adalah memiliki e-KTP dan NPWP.Memiliki Penghasilan Minimum 5 Juta Pengajuan pinjaman 300 juta dengan DBS KTA juga memiliki persyaratan bahwa Anda memiliki pendapatan minimal 5 juta.Memiliki Kredit Bank Lain Dengan Limit Minimal 10 Juta Terakhir, persyaratan yang perlu Anda penuhi adalah memiliki kartu kredit di bank lain dengan limit minimal 10 juta. Mudah bukan?Nah, apapun rencana bisnis yang ingin Anda wujudkan, tentu saja perencanaannya harus matang, baik dan detail. Untuk kendala modal, dengan pinjaman 300 juta melalui DBS KTA maka kendala tersebut tidak perlu dipermasalahkan kembali. Jadi, tunggu apalagi? Segera wujudkan rencana bisnis kos-kosan Anda dengan kemudahan yang ditawarkan DBS KTA!
